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济南特色美食:10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪个更值钱?内行人建议关注

admin2022-05-17376

众所周知,把时间往前推二十年,那时城市里基本都是楼梯房,即使住在6楼,7楼,扛个重物爬个楼梯也没感觉有多麻烦,因为房子普遍都没有电梯,所以大家自然也就不感觉缺少什么东西。但是,最近这一二十年,随着经济社会的不断发展,以及城镇化进程的不断推进,电梯房已经越来越普遍了。

电梯房:随着房子建设水平的逐步提高,购房者收入的逐步的提升。购房者对房子的要求将不仅仅有居住功能,希望房子提升生活品质,提高居住舒适度等更多的需求。那么电梯房对于提高居住舒适度,就有非常好的加成作用。

楼梯房:公摊小,一般情况下,楼梯房基本没什么公摊。还有,在户型方面,面积使用性更高,不会出现太多墙怪死角的无效面积。也正因为这中规中矩的方正设计,也使得不少小户型看起来也很敞亮,采光通风都很好,更加容易实现南北通透。

在寸土寸金的大城市,目前基本都是电梯房,而且经过二十年房地产市场的快速发展,住房总量已经足够了。此外,按照年均1%的城镇化增幅,要达到70%以上的水平,至少需要10年,也就是说,大概10年后城镇化会进入缓慢阶段。

对此,北京大学朱国钟教授曾研究推测,高层越来越多,而且维修成本高,拆迁成本大,以后一部分高层变成贫民窟也并非没有可能。与越来越多的电梯房相比,楼梯房正成为稀缺类型,价值空间开始凸显。


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