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日照信息网：挂牌量激增500%! 岛内有房2.5《万成交》！厦门二手房<真实成交价>曝光

admin2023-06-09465

依照传统惯例，开年后的楼市都会迎来一个小高潮。


但今年受疫情影响，不少人的买房计划被搁‘置’，厦门二手房的表现一点都没有往常的“气势”了。 不仅挂牌量急速下滑，带看量也是迟迟不见涨。

然随着疫情的逐步缓解、政策的适度放宽、‘房贷利’率下调，这种情况已开始出现新变化……

〖挂牌量激增〗500%

二手房成交量开始上扬


相比2月份，3月份新挂牌房源的数量突然反弹，急速走高。不少房东开始悄然出货。

有房东觉得市场暖了，可以挂出来卖了；也有房东因为高负债，想要尽早回笼资金；还有的房东因为孩子的学区问题，想要‘置’换……


数据显示，2月份新增房源量1034套，而3月份达到了6288套。




《新增房源爆发式增》长，《新增客》亦较之前明显增多，带看量也开始上升，市场需求逐步释出。3月份二手房住宅的成交量出现了明显上涨的迹象。


数据显示，2020年3月(3.1-3.31)「厦门二手房」成交累计2708套，其中二手住宅成交2069套，环比上涨195%，日均成交约94套。


虽然这个数字与去年同期相比，（还不及其一半）。去年同期的住宅成交套数是其2倍多，4433套。


{但需要看到}的是，随着疫情的逐步缓解、政策的适度放宽、‘房贷利’率下调，被压抑的需求，很有可能会在接下来这段时间，支撑市场成交上扬。

有涨也有<跌>

6区最新成交价曝光


<二手房的成交量是上去>了，那价格呢？


只有成交价才能更真实‘反映各个楼盘的’市场价格水平，才是市场价。我们可以从最新各区的《挂牌》价与成交价的价差{里可以看到一}些端倪。

根据统计，‘近期能成交’的房源，【其挂牌价相对来】说，（都在一个合理的区）间：


（备注：二手房会因装修情况、楼层、朝向、业主个人情况等有所差异，具体价格以实际情况为准，本文仅供参考。）


需要看到的是，与去年同期相比，二手房的价格有涨也有<跌>。


例如[：联丰新城，〖最新的成交单价〗在5.4万/㎡。而相比去年同期，一套面积相近的房源，成交单价相差3000 元[/㎡左右。




再比如华侨海景城，最新成交的这套房源仅（用了）16天时间，成交单价还不低，7.4万/㎡。而去年11月底，（同样是）4室2厅，面积约140「平的房」源，且还是精装，其成交单价仅在6.6万。两者相差8000 元[/㎡，按140平来算，一套总价相差112万。

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网友评论

53条评论
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